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分享成都老旧小区加装电梯政策

所属分类:知识百科    发布时间: 2020-05-21    作者:admin
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今天小编就来给大家分享一下有关成都老旧小区加装电梯的一些政策,一起来看看吧! 


成都老旧小区加装电梯

既有住宅自主增设电梯工作的实施意见(试行)各区(市)县政府,市政府各部门,有关单位:

为适应社会经济发展和人口老龄化的需求,进步完善既有住宅使用功能,提高既有住宅区宜居水平,方便居民生活,根据《中华人民共和国物权法》《四川省物业管理条例》和住房城乡建设厅、省质监局、公安厅《关于印发《四川省既有建筑电梯增设指导意见>的通知》(川建房发(2015) 422 号)精神,结合我市实际,制定本实施意见。

一、实施原则

既有住宅自主增设电梯工作遵循“业主主体、社区主导、政府引导、各方支持、保障安全”的原则。简化办理流程,方便群众,把增设电梯作为既有住宅设施设备改造内容,纳入社区治理工作范畴。

二、实施条件

(- -)本市城镇范围内国有土地上已建成投入使用、具有合法权属证明以及未没电梯的多层既有住宅,且增设电梯在建设用地红线范围内。

(二)既有住宅自主增设电梯应当经本单元、本幢或本小区房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意,其他业主无异议。拟占用业主专有部分的,还应当征得该专有部分的业主同意。

(三)已列入房屋征收范圈和计划的住宅,不适用本意见。三、责任主体

既有住宅自主增设电梯相关业主是实施主体,负责意见统-、资金筹集、设备采购、工程实施、安全管理、维护管理等相关工作,并对增设电梯建设和使用期间的质量安全负总责。

实施主体可委托业主代表、专业机构作为代理业主,负责工程的组织实施、手续办理、履行承诺和建设期间的质量安全监管。

设计单位负责对既有住宅是否具备增设电梯的安全条件进行技术论证,负责电梯示意方案的制定和施工图设计,并报施工图审查机构,协调处理实施过程中的技术问题,对设计质量负责。

施工图审查机构严格按照有关规范标准进行技术审查,对审查结果负责和备案。

施工单位严格按照施工图设计文件进行施工,对施I现场质量安全、文明施工负总责。电梯安装企业负责电梯的安装调试,在工程验收前完成电梯的安装监督检验,承担安装电梯质量安全责任。

以上就是小编为大家分享的内容,希望这篇文章可以为大家带来帮助,更多精彩内容关注本站!